Le Mura s.r.l.

**Casa di Paese in Vendita a Baranello - Contrada Fonte Polo**

Scopri questa affascinante casa di paese situata nell'agro di Baranello, alla Contrada Fonte Polo. Il casale, disposto su due livelli, offre una superficie totale di circa 140 mq. Al piano terra troverai una spaziosa cucina, una cantina, un soggiorno accogliente e una camera . Salendo al primo piano, ti aspettano tre ampie camere da letto, un ripostiglio e una sala da bagno.

La proprietà include anche edifici ad uso stalla e cantine, perfetti per chi desidera spazio extra per hobby o necessità di stoccaggio. L'aia e i parcheggi disponibili rendono questa casa ideale per chi cerca comodità e funzionalità. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti.

Con 145 m² commerciali e 130 m² calpestabili, la casa dispone di sei locali, un bagno, un balcone. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono ulteriore praticità. Costruita nel 1950, la casa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e gode di un'ottima esposizione in tutte le direzioni: Nord, Sud, Est e Ovest.

Il terreno circostante di 700 m² comprende un giardino e grande garage con tre ingressi separati, offrendo ampi spazi all'aperto per godersi la tranquillità della campagna. Un camino accogliente aggiunge un tocco di calore nelle fredde serate invernali. La classe energetica E con un consumo di energia di 233,34 kWh/m² anno garantisce un buon livello di efficienza energetica.

Non perdere l'occasione di trasformare questa casa di paese nel tuo rifugio ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.